Lançamento
Grand Garden
Jardim Florença - Limeira/SP

Grand GardenJardim Florença - Limeira/SP

A partir deR$ 1.190.000

4 Quartos
4 Suítes
6 Banheiros
2 a 4 Vagas
189 a 349 m²
Área útil
189 a 349 m²
Área total

Características

Água

Aquecimento Gás

Ar condicionado

Área do terreno

Brinquedoteca

Campo de futebol

Central Telefônica

Churrasqueira

Elevador

Elevador privativo

Esgoto

Forno de Pizza/Pão

Galeria de águas pluviais

Gás encanado

Gerador

Gourmet

Guias e sarjetas

Instalações para internet

Jardim

Medição de água individualizada

Pé Direito

Piscina Infantil

Playground

Portão eletrônico

Portaria 24h

Sala Fitness

Salão de festas

Salão de jogos

Sistema de incêndio

Sistema de segurança

Solarium

Spa

Vaga

Vaga para visita

Vigia externo

Condomínio

O mundo aos seus pés
À primeira vista o que chama a atenção no Grand Garden é a sua bela e imponente torre. Com um estilo contemporâneo, o projeto arquitetônico inovador apresenta um design sofisticado, elegante e muito charmoso. Um empreendimento único, desejado e incomparável.

Localização
Diante o agitado cotidiano da vida moderna, o que as pessoas mais buscam como qualidade de vida é uma moradia tranquila. Por isso, o Grand Garden está localizado em um bairro de alto padrão e estritamente reservado, oferecendo ainda uma vista vislumbrante e considerada uma das mais bonitas da cidade. Além disso, a proximidade com supermercados, restaurantes, bancos, faculdades, shopping center, bem como ao anel viário que interliga toda a cidade e as principais rodovias, faz deste empreendimento a menina dos olhos do mercado imobiliário local.

Projeto
Prezando pela privacidade e exclusividade o Grand Garden contempla uma única torre com dezesseis andares, sendo apenas dois apartamentos por andar e duas belíssimas coberturas duplex com uma vista singular da cidade de Limeira.

As configurações das unidades também são consideradas algo triunfal:

- Planta de 189,41m², com 4 suítes e 3 vagas cobertas de garagem (para unidades do 3.° ao 15.° andares) e 2 vagas de garagem para as unidades do 1.° e 2.° andares. Um hobby box de 2,02m² também complementam a vaga. A unidade possui também 6,35m de pé direito, o que além do charme e da integração inteligente entre os ambientes, este oferece uma maior entrada de ar e luz no interior do imóvel, o tornando muito mais valorizados pelo mercado. Dois elevadores sociais com hall exclusivo e um elevador de serviço alimentam os acessos à unidade.

- Planta de 348,87m² na cobertura duplex, com 4 suítes e 4 vagas cobertas de garagem. Um hobby box de 2,02m² também complementam a vaga. A unidade possui também 6,35m de pé direito, o que além do charme e da integração inteligente entre os ambientes, este oferece uma maior entrada de ar e luz no interior do imóvel, o tornando muito mais valorizados pelo mercado. Dois elevadores sociais com hall exclusivo e um elevador de serviço alimentam os acessos à unidade.

Observação: Consulte as opções de sala estendida.

Acabamento e características da unidade:
As unidades serão entregues pintadas, com piso, azulejo e louças nas áreas molhadas. No residual contrapiso desempenado e preparado para acabamento de acordo com o gosto do comprador. Ressalta-se que este contrapiso possui um excepcional sistema de isolamento acústico. Janelas de alumínio com pintura eletrostática e persianas integradas agregam valores a este projeto.

Sistema hidráulico, elétrico, gás e de climatização e aspiração central

O sistema hidráulico contará com água quente na cozinha e nas suítes através de aquecedor de passagem a gás (não entregue pela construtora). Lembrando que a água já terá medidor individualizado para a unidade, o que torna o consumo e os valores pagos pelos serviços muito mais justos.

O sistema elétrico será entregue em pleno funcionamento (exceto lustres e lâmpadas) e também terá medidor individualizado para a unidade, o que torna o consumo e os valores pagos pelos serviços muito mais justos.

O sistema de gás será entregue com ponto no aquecedor e outro no fogão. Como os demais itens de consumo, este também será entregue com medidor individualizado para a unidade, o que torna o consumo e os valores pagos pelos serviços muito mais justos.

Toda infra de climatização estará preparada para receber os equipamentos, sendo as condensadoras instaladas na varanda das suítes.

Toda infra de aspiração central também estará preparada para receber os equipamentos.

Vagas:
Nas vagas de carro, o morador poderá também estacionar sua moto, caso tenha

Há disponibilidade de vagas adicionais para venda (consulte condições).

Seis vagas também estarão disponíveis para visitantes na área externa do condomínio.

Há uma vaga de garagem para deficiente físico e esta será por disponibilidade, ou seja, no momento que estiver livre qualquer morador poderá utilizá-las, desde que para esta finalidade.

Há uma vaga para carregar veículos elétricos e também funcionará por disponibilidade.

Área construída, útil, comum e de lazer
O Grand Garden contempla 10.789,82m² de área construída e 6.315,4m² de área comum e de lazer através de mais de 30 itens, divididos nas seguintes opções:

Espaço Contemplação, Pet Place, Play Baby, Play Kids, Espaço Estar, Espaço Gourmet com Churrasqueira e Forno de Pizza, Salão de Festa, Área de Apoio para Festas, Brinquedoteca, Academia, Piscina Coberta com Raia de 15m, Piscina Infantil, Piscina Adulto, Solário, Prainha, SPA, Salão de Jogos, Lounge, Espelho D´água, Espaço Churraqueira / Fogão à Lenha, Horta, Miniquadra Gramada e Deck de Madeira.

É importante ressaltar que visando à responsabilidade ecológica o Grand Garden conta com um eficiente sistema de reaproveitamento de águas pluviais, tendo sua captação a partir do telhado para uso não potável no térreo e subsolo.

Segurança:
Os muros e gradis são compatíveis com as normas e exigências de segurança. Toda infraestrutura para recebimento do sistema de CFTV nas áreas comuns, portaria e entrada de veículos já estão preparadas, inclusive, com iluminação de emergência e geradores de energia em caso de queda da mesma. Sistema SPDA (para-raios) e todo sistema de prevenção e combate a incêndio também contemplam o projeto, inclusive, o que o mercado disponibiliza em termos de materiais de construção antichamas foi utilizado no mesmo. Fechadura na porta principal com sistema de biometria também aumentam a segurança da unidade.

Entrega
A entrega está prevista para Abril de 2020 e o histórico da Ticem demonstra cumprir rigorosamente os prazos estabelecidos. Ressalta-se que as obras já estão adiantadas (consulte cronograma).

Incorporação
O Grand Garden possui respaldo na Lei da Incorporação (10.931) através da GGL SOCIEDADE INCORPORADORA SPE LTDA – CNPJ 22.164.197/0001-37. O projeto está aprovado na Prefeitura Municipal de Limeira/SP sob nº de Processo 49410/2014 em 08/12/2015 e registrado no 2º Oficial de Registro de Imóveis de Limeira. RI 2 sob matrícula nº 85057.

A construtora
Com ampla atuação no Estado de São Paulo e em plena expansão de suas atividades, a Ticem incorpora empreendimentos comerciais e residenciais de médio e alto padrão. São projetos exclusivos diferenciados. Para isto, a Ticem trabalha com cinco pilares: Inovação, Tecnologia, Sustentabilidade e Responsabilidade Social.

Hoje a Ticem é uma das construtoras mais admiradas e desejadas do país, sendo eleita pelo quarto ano consecutivo uma das 100 maiores construtoras do Brasil, segundo o Ranking ITC.

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Quadro de áreas

16 andares

TipoAndarÁrea útilÁrea totalFinalQuartosSuítesBanheirosVagas
Apartamento1 ao 2189.41189.411,24462
Apartamento3 ao 15189.41189.411,24463
Cobertura16 ao 16348.87348.871,24464

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